Les frais d'achat

Lors de l’achat d’un bien, il existe différents types de frais. Ceux-ci comprennent les frais d’acquisition relatifs à l’acte d’achat et les frais d’inscription hypothécaire relatifs à l’acte de crédit hypothécaire. À côté de ces frais, selon les cas, vous devrez également payer des frais de mandat hypothécaire ou de mainlevée hypothécaire. Cliquez ici pour en savoir plus sur les frais administratifs.

Au total, les frais d’un achat s’élèvent à environ 15% du prix de vente (sauf si vous bénéficiez d’un taux réduit ou d’un abattement des droits d’enregistrement). Seule une partie réduite de tous ces frais revient au notaire.

L’acheteur peut évaluer tous ces coûts via les modules de calcul disponibles sur notaire.be.

Ce module de calcul donne une estimation globale des frais d’achat, de crédit, de mandat ou de mainlevée hypothécaire dans les 3 régions.

Les montants renseignés par le module de calcul sont strictement indicatifs. Ils doivent être adaptés en fonction des régions, des communes, ainsi que des particularités et des formalités requises pour le dossier. C’est pourquoi une fourchette de prix est indiquée.

De plus, le calcul tient compte des honoraires du notaire, fixés par arrêté royal. S’agissant des droits d’enregistrement, il convient de consulter son notaire pour connaître les abattements et ou réductions qui sont éventuellement applicables. Enfin, si vous contractez un crédit hypothécaire pour l’achat de votre bien, il ne faut pas oublier d’ajouter les frais de crédit aux frais d’achat.

Cliquez ici pour télécharger notre infofiche sur les frais d'achat (PDF / 150,0 kB )

Les prix du marché immobilier

Les prix de vente moyens des maisons et appartements en Belgique sont disponibles à partir de notre baromètre immobilier.

Pour connaitre les prix moyens de vente des maisons et des appartements en Belgique, n'hésitez pas à consulter notre « Baromètre de l’immobilier ».

Vous y découvrirez les prix les plus récents, du niveau régional jusqu'au niveau communal. Grâce à lui, vous connaitrez l’évolution de ces prix au cours des 5 dernières années. De plus, vous pourrez effectuer des comparaisons entre différentes communes.

MODULES DE CALCUL