Cohousing, habitat groupé, habitat collectif, cohabitat, coliving... On entend de plus en plus parler de ces formes de de logements alternatifs. Le cohousing peut être socialement et économiquement intéressant. Découvrez les avantages du cohousing.
Qu'est-ce que le cohousing ?
Le cohousing, ou l'habitat groupé, implique de vivre avec d'autres couples ou familles et de participer à la construction ou à la rénovation d'un lieu de vie commun. Chacun bénéficie de son espace privé tout en partageant certains biens ou installations. Par exemple, le groupe peut décider de créer une grande pièce commune pour les festivités, d'aménager un potager collectif, de partager un jardin ou une salle de jeux pour les enfants, ou même de financer ensemble des projets d'énergies renouvelables tels que des panneaux solaires ou la récupération d'eau de pluie pour rendre la maison plus écologique.
À ne pas confondre avec…
Ne confondez pas le cohousing avec les « maisons kangourous », qui visent les situations où une personne âgée loue une partie de sa maison à une famille ou à un étudiant à un loyer avantageux, avec, en contrepartie, des services rendus par ces locataires à la personne âgée (une sorte d’alternative aux maisons de retraite).
Partage et solidarité : l'aspect humain au centre du cohousing
Bien que les motivations puissent être financières et écologiques, de nombreuses personnes qui pratiquent le cohousing y voient aussi une valeur relationnelle et solidaire. L’aspect humain constitue l’avantage principal de cette forme de logement, pour les enfants qui socialisent ainsi plus rapidement comme pour les personnes âgées qui peuvent alors rester plus longtemps dans leur maison. Bye bye l'isolement de la société !
Une envie resto en couple ? Peut-être l’un de vos colocataires pourrait garder les enfants ? Les achats importants - comme une tondeuse à gazon - peuvent être faits en commun. Besoin d’un coup de main pour déplacer un meuble ? Pas besoin de chercher bien loin !
Le cohousing est-il plus intéressant financièrement ?
Pas nécessairement. Bien que certains coûts puissent être réduits en partageant des services avec les voisins, les prix des unités privatives dans un habitat groupé ne sont pas toujours plus bas que dans d'autres types de logements. De plus, la participation financière aux coûts supplémentaires, notamment pour les rénovations, peut être un défi.
Un cadre légal limité
Le coliving n'est pas encadré par une réglementation spécifique. Conséquence : les habitants sont très fortement tributaires d’accords entre eux. Des questions complexes peuvent surgir, de la phase initiale du projet à la vie en communauté. Quelles sont les règles de copropriété ? Comment partager les frais ? Que faire si une famille souhaite quitter le cohousing ? Conclure des accords clairs et transparents dès le départ est essentiel ! Consignez tous vos accords sur papier grâce aux conseils du notaire.
L’habitat groupé présente des avantages, mais il est important d'être bien informé sur les charges financières que chacun devra supporter, pour l’achat mais aussi pour l’occupation effective de la propriété. Les (futurs) habitants doivent activement prendre des décisions en tant que groupe, et cela nécessite une réelle implication, d’où l’importance de vous assurer d’être sur la même longueur d’onde si vous décidez de vous lancer dans l’aventure. Enfin, n’hésitez pas à consulter au préalable un professionnel, tel que le notaire, il vous conseillera sur de nombreux aspects relatifs à ce projet.
