Prêt à la rénovation et droits d’enregistrement : nouveautés en Flandre à partir du 1er janvier 2025
22 novembre 2024
Vous avez certainement entendu parler du projet du Gouvernement wallon de réduire les droits d’enregistrement à 3% à partir du 1er janvier 2025. Mais la Flandre a également pour projet de revoir ses droits d’enregistrement pour l’achat d’une habitation propre et unique. Ils passeraient de 3% à 2%, aussi à partir du 1er janvier 2025. Mais attention, à partir de cette même date, le crédit de rénovation avec subsides sur les intérêts disparaîtra également. Qu'est-ce que cela signifie concrètement ?
Vous achetez une habitation à rénover
Après une longue période de recherche, vous avez enfin trouvé la maison qui correspond à vos critères. Vous êtes prêt à effectuer des travaux de rénovation et vous avez entendu dire qu'en plus d'un crédit hypothécaire, la banque peut vous proposer un prêt à la rénovation : le crédit de rénovation avec subsides sur les intérêts.
Ce crédit est destiné aux acquéreurs de maisons ou d'appartements aux mauvaises performances énergétiques (niveau E ou F) qui s’engagent à rénover leur bien dans les 5 ans. Plus l'efficacité énergétique de la maison rénovée est élevée, plus la bonification d'intérêt est importante. Une aubaine financière au vu des prix pour des travaux de rénovation ! Retrouvez plus d’informations sur le crédit de rénovation avec subsides sur les intérêts sur le site Vlanderen.be.
Mais cette mesure sera supprimée à partir du 1er janvier 2025. Si vous voulez miser sur ce crédit, il faut donc agir vite.
Flandre : nouveaux droits d'enregistrement de 2% à partir de 2025
À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, les droits d'enregistrement pour l'achat d'une habitation propre et unique dans laquelle le propriétaire souhaite s’y domicilier, seront également réduits de 3 % à 2 %. Cette mesure s'applique aux achats dont l'acte notarié est signé à partir de cette date.
Les acquéreurs d'un bien immobilier nécessitant une rénovation énergétique sont donc confrontés à un dilemme :
- Passer l'acte en 2024 pour bénéficier du crédit de rénovation avec subsides sur les intérêts ?
- Ou attendre 2025 pour bénéficier des droits d'enregistrement réduits à 2% ?
Conseils personnalisés
Vous voulez être certain de faire le choix le plus avantageux pour vous ? Contactez votre notaire. Il se fera un plaisir de vous aider à prendre une décision éclairée. En fonction des possibilités, il pourra voir à quel moment il vaut mieux signer l’acte notarié.
Source: Fednot