Baromètre des notaires : moins de transactions immobilières, prix des maisons et des appartements quasiment stables

Au 3^ème trimestre 2016, les transactions immobilières ont reculé dans notre pays : -9,5% par rapport au 2^ème trimestre 2016 et -1,9% comparé au 3^ème trimestre 2015.

Le marché immobilier s’est montré particulièrement calme en juillet, avec une diminution de -16,1% de transactions par rapport à juillet 2015. Le mois d’août affichait toutefois +3% de mieux qu’août 2015. Les études notariales ont enregistré un statu quo pour le mois de septembre.

Sur base annuelle, 2016 affiche de meilleurs résultats que 2015 : si l’on compare les 9 premiers mois de 2016 avec ceux de 2015, on constate +8,4% de transactions en plus.

Au 3^ème trimestre 2016, le prix moyen d’une maison d’habitation en Belgique s’élevait à 237.996 euros (+0,5% par rapport au 2^ème trimestre 2016). Le prix moyen d’un appartement est lui aussi resté quasiment stable : de 213.394 euros à 213.803 euros (+0,2%).

Un appartement 1 chambre coûte en moyenne 157.219 euros. Pour un appartement 2 chambres, il faudra compter 210.209 euros, tandis que l’on déboursera en moyenne 270.706 euros pour un 3 chambres.

Un terrain à bâtir revient en moyenne à 187 euros du m². Cela correspond à une hausse de +4,8% comparé au dernier trimestre. En Wallonie, le prix moyen est de 86 euros par m², en Flandre, il est de 254 euros et il atteint 685 euros à Bruxelles.