Lettre d'info notaire.be n°84 |
Bien acheter, bien vendre : soirée d'information gratuite le 25 avril 2017
« Madame le Notaire, Nous avons passé ensemble l’acte d’acquisition de ma maison le 13 janvier dernier. Vous vous souviendrez que le vendeur a encore certifié lors de la signature de l’acte que la maison était en ordre et qu’il n’avait pas connaissance de défaut particulier. Je me suis donc installé dans la maison depuis quelques jours et quelle ne fut pas ma surprise de constater que le chauffage ne fonctionne absolument pas. Pire, j’ai fait venir un chauffagiste qui m’a certifié que la chaudière n’était certainement plus en fonctionnement depuis plusieurs mois compte tenu de l’état de rouille des différents composants. Je me retrouve donc avec un immeuble inutilisable pour lequel le vendeur m’avait certifié qu’il n’y avait pas de difficultés. Quels sont mes recours ? »
Voilà le type de questions auxquelles les notaires sont très fréquemment confrontés. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison ou un appartement ? Quelle est la première chose à faire ? A quoi devez-vous être attentif ? Comment calculer vos frais d'acte ?
Toutes ces questions seront très largement abordées à l’occasion des conférences grand public qui se donneront dans toutes les maisons du notariat en Wallonie et à Bruxelles le 25 avril prochain à 18h00.
Baromètre des notaires : record du nombre de transactions immobilières, baisse du prix moyen des maisons, des appartements et des terrains à bâtirLe Baromètre des notaires de la Fédération Royale du Notariat belge sonde notamment les activités de la population en matière d’immobilier. Au 1er trimestre 2017, le nombre de transactions immobilières a augmenté de +2,93% par rapport au 4etrimestre 2016. L’indice immobilier belge atteignait ainsi 128,36 points lors du trimestre écoulé, un nouveau record depuis la première publication de ce baromètre (1er trimestre 2009). Ce résultat s’explique par le marché immobilier flamand, pour lequel on enregistre une hausse de +4,51% du nombre de transactions. A Bruxelles et en Wallonie, il s’agit davantage de stabilisation que d’activité : -0,66% et +0,56%. Le prix moyen d’une maison en Belgique a baissé de -2,5% lors du dernier trimestre, pour atteindre 232.184 EUR. Le prix moyen d’un appartement quant à lui est de 214.501 EUR, une diminution de -0,12% comparé au 4e trimestre 2016. Un terrain à bâtir coûtait au trimestre passé en moyenne 138.471 EUR (chute de -3,04%), ou 181,4 EUR/m² (-2,93%).
Le divorce par consentement mutuel : de quoi s'agit-il ?11-04-2017 - Plusieurs méthodes existent pour divorcer. Parmi celles-ci, le divorce par consentement mutuel. Procédure, conditions, avantages, délais...... Guide pratique pour les administrateurs familiaux07-04-2017 - Lorsqu’une personne ne peut pas (plus) prendre de décisions concernant ses finances ou sa personne, le juge peut désigner un administrateur... Bien choisir son contrat de mariage05-04-2017 - Ça y est, votre moitié vient de demander votre main et vous avez prononcé le « oui » magique qui changera le reste de votre existence, et déjà vous voilà dans les préparatifs de la fête. Pour que cette journée soit l’une des plus belles du reste de votre vie, vous ne négligez évidemment aucun détail pratique. Et dans ces détails pratiques justement, on trouve le fameux contrat de mariage. Comme pour votre conjoint, soyez certain de choisir le bon… en passant chez votre notaire. Remariage : mes enfants issus d'une première union seront-ils lésés ?31-03-2017 - Vous vous remariez et avez déjà des enfants issus d'un premier mariage ? Ces enfants seront-ils défavorisés en cas... Faut-il consulter un notaire avant de se marier ?22-03-2017 - Comment procéder pour établir un contrat de mariage? Quid si l'on se marie sans contrat de mariage? Les réponses en vidéo... Familles recomposées : à quelles conditions hériteront mes beaux-enfants ?20-03-2017 - Face à la multiplication des familles recomposées, les régions ont tenu compte des spécificités de ces familles dans... Comment protéger son patrimoine quand on est entrepreneur ?16-03-2017 - Quels sont les risques pour ma famille ? Quelles sont les types de protection possibles ? Les réponses dans l'astuce de la semaine...
|
FAQLes époux doivent-ils être tous les deux présents lors d'une vente publique ? plus d'infos dans les FAQ |
